写字楼租赁期已满，是否需要恢复原状后才退还押金，合法吗

1.一切按照租赁合同办理；

2.如果租赁合同条款有需要恢复原状后才退还押金的规定，是合法的；

租房恢复原状的协议书范本20年月日，甲方因工作需要，依法解除和乙方签订的《房屋租赁合同》，正式和乙方脱离房屋租赁关系。应乙方要求，在甲方施工和租房过程中，对乙方住宅造成的损坏和乙方的卫生费、供水费用，甲方应进行适当的经济补偿。经甲乙双方平等协商，达成如下补偿协议： 一、补偿项目及金额： 1、空调、排气扇安装孔补偿200元2、室内墙壁损坏补偿920元3、爆破施工造成房屋损坏补偿800元尝胆佰感脂啡拌拾饱浆4、清理打扫卫生费、供水费用共计应为1080元(每月补偿60元，共计18月)以上费用共计3000元(人民币大写叁仟元整)。 二、甲方一次性补偿3000元(人民币大写叁仟元整)。过后，乙方不得再以任何理由或方式，向甲方索要钱款。否则，乙方必须向甲方支付违约金10000元(人民币大写壹万元整)。 三、目前甲方职工个人租赁乙方房屋，属个人行为，与甲方无关。为方便租房职工用电，甲方帮助安装的室内电表、电闸、电线等设施，在甲方职工个人退租乙方房屋时，甲方有权全部收回，乙方不得以任何理由进行阻止。除此之外，甲方不承担其他任何连带责任。 四、争议解决方式：双方一致约定在陕西省渭南市临渭区法院诉讼解决。 五、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，两份都具有同等法律效力，自签订之日起生效。甲方(盖章)：乙方(签字)：代表：代表：经手人：见证人：年月日年月日