店铺转让出去需要注意什么(转让一个店铺需要注意什么)

找店的时候，相信大家都会看到一种转店。打电话询问店铺转让的原因是准备出国，身体不好。而且转的费用挺划算的，你可能会动心。

在接管这些所谓的转让店铺时，我们必须注意以下问题：

1.无论受让人是房东还是租房者。

如果是房东的租住地，要求房东出具有效的产权证。根据产权证，查看房屋建筑面积和结构，避免以假乱真。

如果是承租方转让的，要和房东协商，明确哪些是房东，哪些是承租方，三方面把关，出具书面证明，签字后才能深入谈。

2.你能在这个地方开一家餐馆吗？

不要单方面听转让方的。如果有条件的话，你应该问问房产、消防、公安、环保、街道等部门。

3.转让店行政部是否存在历史遗留问题。

去自来水、供电、环保、燃气、供热等公司了解水、电、环保、燃气、取暖费的缴纳情况。如果没有付款，汇款人会支付剩余部分，出示收费发票，复印一份，确认后妥善保管。

4.转让店铺是否有违法违规记录。

亲自到工商行政管理部门和税务部门了解是否缴纳了工商管理费、应纳税款以及是否有罚款。如有，请要求转让方到相关部门缴纳，并保留相关票据复印件妥善保管。

5.是否与前员工有经济纠纷。

与过去餐饮相关的公司、人员取得联系，告知餐饮租赁情况，尽量调查餐饮工资、贷款、担保、抵押、应付账款、经济纠纷等情况，明确责任，避免今后经营中出现纠纷。

6.确定合同的法律主体和合同类别。

7.当场与权利人签订相关合同。

8.确保签订的合同完全有效。

签合同的时候可以找专业的律师咨询，或者找一些关于合同法内容的书籍。

9.签订合同并完成交接后，支付转让费。

10.移交后立即更换门锁。

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