烟台学区2022住房新政(烟台学区划分标准)

山东不仅是高考大省，也是中考大省。普通高中50%的升学率让家长们胆战心惊。

所以，作为一个不欺负人的家长，从孩子上小学开始，我就一直比较关注烟台中考相关的政策动向。

近年来，烟台的中考政策变化很大。我大概会说，有什么不对的地方请大家评论。

现在的学区是指小学和初中。由于烟台的教育是五四体制，所以学区对初中特别关键。烟台所谓的学区，一般是指芝罘区的芝罘中学(原烟台一中)、十中、香河、莱山二中(简称二中)。

一直以来，烟台中考都是以区派名额的形式。一中只面向芝罘区招生，烟台二中则将莱山区的大部分招生名额留给二中。以2018年中考招生为例。这两所学校几乎都招收了800多名学生。烟台二中面向全市招生，为二中预留180个名额，芝罘区350人，莱山只有30人。也就是说莱山飞来山二东只有30个学生能上重点高中，那么谁愿意来莱山读书呢？

2018年下半年，一则新闻公告开启了政策变化。

核心点是：莱山取消只对二中开放的180人名额。这个政策不禁让莱山人民松了一口气，至少增加了进入重点的机会。

随后烟台教育局也进行了相应的改革。2019年中考四区(芝罘、莱山、高辛、穆平)统一，不再单独按地区划分名额，谁分数高就上谁。烟台一中初中部更名为芝罘中学，释放一个班50名学生参加四区统考，过渡期四年。过渡期期满后，同为烟台二中，四区统一。

这两项政策对芝罘中学和二东的影响最大。本来有保护的地方，现在突然取消了。那么，是否意味着学区房失去了优势？肯定是有影响的，不然学区房价格也降不下来。没有政策的照顾，校风、师资、生源质量就成了中考的核心因素。毫无疑问，公立学校，尤其是一中、二中的校风和师资肯定是赢定了，但是和私立学校相比，生源质量就成了问题。民办学校都是考试录取，差生不让民办，好学生被抢走。最后，中考成绩肯定更好。在这种情况下，学区房的优势并不是特别明显，学区房较高的价格大大超过了四年制私立学校的学费。于是一些民办学校，比如二南、双语、外国语，就成了家长选择的热点。我们楼上的两个家庭都使用双语。

同样在2018年，国家启动了民办学校摇号招生试点，即民办学校摇号招生不允许通过审核。2019年开始实施，烟台也在2020年实施民办学校全面摇号。这是对学区优势起决定性作用的政策。本来想去私立学校。第一，我没有保证能考上。第二，招生的质量可能不好。那我还能做什么？还不如安全的选择一个好的公立学校。家长都是这种心态，所以学区里会有一大批重视学习，不差钱的家庭。学生素质怎么会差？

从那以后，关于学区住房的政策变化基本上