房屋买卖纠纷案件中，卖房人因为买房人没有在限期支付购房款，起诉除协议追索违约金。

当然要支付违约金的

再审时可以要求履行合同，并依据合同支付违约金。

①中介和卖房人恶意串通，违背真实意思表示，买房人并不知情，损害其合法权益。恶意串通是指合同当事人在订立合同过程中，为牟取不法利益合谋实施的违法行为。

②人民法院可以基于公权力对违约金进行调整，以保障合同正义性。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。买房人可就卖房人对其造成的损失提出违约金请求。

③由于查明事实证明中介员工是假冒的，构成以欺诈手段订立合同，中介和卖房人应当对给买房人造成的损失承担连带责任。